As pesquisas no setor imobiliário permitem que você colete informações para saber se deve investir em uma propriedade ou determinar o potencial de aluguel de uma cidade. Especialistas comentam que é impossível adquirir uma propriedade sem ter informações que suportem uma compra.
Antes de fazer um investimento, é necessário conduzir pesquisas de mercado para garantir que o projeto seja viável e se encaixe no mercado existente.
Elementos a considerar ao fazer pesquisas para imóveis
Antes de dizer qual método de coleta de dados usar, você deve estabelecer o mercado no qual deseja se posicionar. Isso é extremamente importante para realizar um estudo relevante.
Recomendamos estruturar e organizar seu estudo de mercado. É possível se você segmentar sua análise em torno do mercado, demanda, suprimento e meio ambiente.
Conheça a maneira como que evolui no mercado:Como primeiro passo, é importante estar informado sobre o mercado de maneira global. O objetivo é melhorar o conhecimento neste campo.
Estudar o nível de demanda do mercado: O objetivo é conhecer os clientes e avaliar se há potencial para que esse tipo de mercado seja explorado.
Analisar a oferta: A análise da oferta consiste em estudar detalhadamente o que seus concorrentes já oferecem no mercado imobiliário. Um estudo aprofundado da oferta oferecida pela competição pode ajudá-lo a identificar oportunidades para preparar sua oferta futura e obter vantagens competitivas.
Através das pesquisas no setor imobiliário, você terá uma melhor compreensão do que funciona e do que não funciona para os clientes e para o mercado.
Exemplos de perguntas para pesquisas no setor imobiliário
Faça as perguntas certas. O objetivo é claro: analisar o potencial do mercado e validar a viabilidade do seu investimento.
- Você já foi a uma agência imobiliária?
- Quais serviços você espera de uma agência imobiliária?
- Qual é o tipo de alojamento que você precisa?
- Você já usou um corretor imobiliário para comprar, vender ou alugar uma casa?
- O que você acha que poderia ter sido feito ou poderia fazer para melhorar a satisfação no serviço?
- No futuro, se você tivesse que comprar ou vender sua propriedade para que tipo de moradia você se inclinaria?
- Sabendo que um agente imobiliário cobra uma comissão correspondente a 5-8% do valor da propriedade adquirida, você contrataria o serviço?
Por que é importante realizar pesquisas no setor imobiliário?
Existem muitas razões pelas quais você deve realizar pesquisas no setor imobiliário, tais como:
- Permite que você invista com segurança.
- Identificar quais elementos dificultam o investimento em algumas áreas.
- Conhecer os aspectos demográficos para determinar a evolução da área em que você deseja investir.
- Tenha informações sobre os projetos de investimento em determinadas áreas e saiba se no futuro eles terão um desenvolvimento que aumentará o valor das propriedades.
Muitos dos investidores não têm paciência para realizar uma análise do mercado imobiliário corretamente. Se você quer que sua empresa se destaque da concorrência, é necessário fazer uma investigação.
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